01Przeznaczenie w planie miejscowym
Sprawdź, czy działka leży w terenie przeznaczonym pod zabudowę i jakie parametry dopuszcza plan: wysokość, kąt dachu, powierzchnię zabudowy. Jeżeli planu nie ma, kluczowa będzie decyzja o warunkach zabudowy.
02Dostęp do drogi publicznej
Dojazd musi być prawnie zapewniony — bezpośrednio lub przez służebność. W terenie górskim zwróć uwagę też na realną przejezdność zimą.
03Media
Zapytaj o odległość do sieci energetycznej, wodociągu, kanalizacji lub możliwość wykonania studni i oczyszczalni. Warunki przyłączenia warto uzyskać przed zakupem.
04Granice i powierzchnia
Wznowienie znaków granicznych przed transakcją pozwala potwierdzić, że kupujesz dokładnie to, co widzisz w terenie.
05Spadek i grunt
Stromy stok to wyższy koszt fundamentów i drogi. Mapa sytuacyjno-wysokościowa lub pomiar z drona pomogą to oszacować.